地中埋設物・ガラ・廃材が見つかった場合

 第1　解体業者・建築業者からガラが見つかったとの報告

1. できるだけ多くの写真を送ってもらう
2. 数カ所試掘
3. 石　コンクリート　瓦　ガラスなど主な成分
4. すぐに見積依頼

第2　撤去方法

1. 大きいガラは土をふるって分別する
2. 細かいゴミは土とともに捨てる
3. 新しい土を入れる場合はかなりの費用がかかる

第3　前所有者に対する瑕疵担保責任

1. 売買代金の振込口座を仮差押
2. 瑕疵担保責任に基づく損害賠償請求
3. 契約不適合責任

第4　費用

• 杭長4～5m　@5000円　36本　180,000円
• 地中障害物　コンクリートガラ　@20,000　4t　80,000円

第5　スケジュール

• 8/21　売り取引　更地　多少生活廃材のゴミが見える
• 9/5　現地　試掘中　特に問題なし
• 9/14　仲介業者から連絡あり　ガラが出てきた
• 9/15　現地　古い水道管　コンクリートガラ
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